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Wir bieten Ihnen eine professionelle und unabhängige Immobilienberatung und Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Berlin an.
Besonders innovativ ist bei uns, dass Sie neben der technischen Bewertung auch eine kaufmännische Bewertung geboten bekommen und Sie so besser vor teuren Fehlern geschützt sind.
Zunächst wird die Immobilie gemeinsam besichtigt. Dabei wird die Bausubstanz und der Zustand des Objektes in Augenschein genommen. Gemeinsam besprechen wir mit Ihnen Ihre Vorstellungen in Bezug auf die Immobilie und untersuchen die Immobilie mit modernsten Geräten.
Sofern dies notwendig oder möglich ist, prüfen wir das Objekt auf Feuchtigkeit im Mauerwerk, untersuchen die Isolierung zum Beispiel an den Fenstern mit modernsten Thermographiegerät (Wärmebildkamera) und überprüfen die Größe der Immobilie. |
Anschließend gehen wir uns z.B. in ein Cafe und besprechen ganz in Ruhe Ihre Fragen zur Immobilie.
Zudem geben wir Ihnen eine unabhängige Einschätzung zur Immobilie.
Unter anderem können wir zum Beispiel folgende Punkte besprechen:
Wie ist der allgemeine Zustand der Eigentumswohnung?
Wie ist der Zustand des Gebäudes ? |
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Was kann man wie und mit welchem Aufwand und Kosten umbauen?
Was kostet die Renovierung oder Sanierung der Immobilie ?
Kann ich den Grundriss verändern ?
Was kostet eine Badsanierung ?
Wie steht es um die Isolierung des Gebäudes ? |
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Ist die Kaufpreisvorstellung des Verkäufers realistisch ?
Ist die Instandhaltungsrücklage ausreichend ?
Ist die Dämmung der Fassade ausreichend ?
Ist die Kaufpreisvorstellung des Verkäufers realistisch ?
Ist die Instandhaltungsrücklage ausreichend ?
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Die Wohnungskaufberatung beinhaltet einen Zeitaufwand von maximal 4 Stunden inkl. Anfahrt. Nach unserer Erfahrung ist dies ein ausreichender Zeitraum um alle wichtigen Fragen zu klären.
Haben Sie noch Fragen, dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
PAKET A: |
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Wohnungsbesichtigung und ein persönliches Beratungsgespräch
Wir klären mit Ihnen welche Mängel, Vorteile und Nachteile die Wohnung hat. Was kann man mit welchen Mitteln und welchem Kostenaufwand sanieren?
Dauer mit Besichtigung und Nachbesprechung ca. 3-4 Stunden inkl. Anfahrt zum Objekt. |
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Pauschalhonorar
Montag bis Freitag
Pauschalhonorar:
Samstags oder Sonntags |
289.- Euro
319.- Euro
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| PAKET B: (optional buchbar) |
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Leistungen aus Paket A und plus Kaufpreisverhandlung mit dem Verkäufer
ERKLÄRUNG: Wir reduzieren für Sie den Kaufpreis um 10.000 Euro, dann berechnen wir Ihnen eine Summe von 2.500 Euro als Erfolgshonorar.
Dies entspricht dann 25 % der Ersparnis. Sie sparen somit einen Betrag von 7.500Euro. |
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Erfolgshonorar:
25 % Ihrer Ersparnis
Mindestens jedoch das oben genannte Pauschalhonorar von 289,00 Euro bzw. 319,00 Euro |
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| SONSTIGE, ZUSÄTZLICHE LEISTUNGEN: |
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| Abrechnung nach Stunden |
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79,00 Euro pro Stunde |
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Wir weisen vorsorglich daraufhin, dass wir keine Rechtsberatung eines Rechtsanwaltes, keine Steuerberatung eines Steuerberaters oder Leistungen eines Architekten anbieten.
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Auftrag für Immobilienkaufberatung